Immobiliare.it si conferma leader di mercato; e gli altri?
I portali immobiliari hanno superato il miliardo di visite e immobiliare.it resta leader di mercato. Idealista.it colma una buona parte del divario che aveva nel 2021, soprattutto nella seconda parte dell’anno e Casa.it, ormai proprietà di Idealista, perde terreno.
Classifica Portali Immobiliari per Volume di traffico
Di seguito la classifica 2022 dei primi dieci portali immobiliari.
- Immobiliare.it
- ldealista.it
- Casa.it
- Trovacasa.net
- Wikicasa.it
- Mioaffitto.it
- Cercasicasa.it
- Risorseimmobiliari.it
- Cercacasa.it
- Cambiocasa.it
Cosa evidenzia il report sui portali immobiliari?
Il primo dato essenziale è che Immobiliare.it si attesta nuovamente, con una media di visite mensili di 32.456.667, il punto di riferimento dei portali immobiliari italiani, sia per i professionisti che per gli utenti in cerca di un immobile.
Oltre al numero di visite, quali sono gli altri indicatori?
- I volumi di traffico in termini quantitativi
- Indicatori di qualità della visita e capacità di convertire la visita in lead
- Forza del brand online riconosciuta dagli utenti finali
- Percezione degli addetti ai lavori sull’indice di performances
- Dati di fatturato
Attualmente sono solo 6 i portali immobiliari in vetta, ossia che superano il milione di visite e concentrano più o meno il 96% del traffico totale.
- Immobiliare.it (Trovacasa.net e Mioaffitto.it)
- Idealista.it (Casa.it)
- Wikicasa.it
Una considerazione va fatta in merito il trend di crescita, costante e lineare nonostante i periodi di lockdown.
L’importanza strategica, dei portali immobiliari per gli agenti e le imprese di settore, non è quindi in discussione. La pandemia ha spinto l’utente finale a una rinnovata digitalizzazione e a un uso più frequente dei portali online. Infatti il numero dei visitatori è impressionante, nel 2021, secondo l’Osservatorio Portali Immobiliari, è stato di 1.009.455.297 e le pagine visitate 84.312.329.594.
Ciò che sta influenzando e influenzerà questo trend però è la guerra in atto fra Russia e Ucraina, ad esempio, nel mese di marzo 2022, si è verificata una decrescita dell’1,43% rispetto al mese di marzo 2021.
Portali Immobiliari: conta la qualità. Il numero dei visitatori non basta.
Per ottenere una fotografia più precisa del portale immobiliare, viene calcolato l’indicatore TTS (Tempo Totale Speso).
Più tempo l’utente trascorre sulla pagina dell’annuncio, più aumenta la capacità di convertire la visita in una richiesta di contatto all’agenzia inserzionista o all’impresa di costruzione.
Il tempo investito da un utente su una determinata pagina ha un’importanza infinita, anche per Google questo è un indicatore di qualità , ritenendolo infatti uno dei parametri fondamentali per comprendere la qualità del contenuto e il posizionamento organico.
Quanto fatturano i portali immobiliari?
Il dato di fatturato è altro indicatore importante, fornisce il reale peso specifico percepito dal professionista immobiliare disposto a investire e sostenere un canone perché si aspetta un ritorno con risultati concreti e misurabili.
- Immobiliare.it: € 71.406.721 (Bilancio chiuso al 31/12/2020)
- Casa.it: € 28.209.000 (Bilancio chiuso al 30/06/2020)
- Idealista.it: € 21.470.620 (Bilancio chiuso al 31/12/2020)
Quanto conta la forza del brand?
Per comprendere la forza di un brand online, coachimmobiliare.it ha utilizzato Google ADS, inserendo come termine di ricerca il nome dei tre portali.
Google fornisce i seguenti volumi medi di ricerca mensile:
- Immobiliare.it: 368.000 ricerche medie mensili
- Casa.it: 201.000 ricerche medie mensili
- Idealista.it: 18.100 ricerche medie mensili
Con l’acquisizione di Casa.it, idealista.it ha fatto una mossa strategica molto intelligente, tenterà di sfruttare la forza del brand per diminuire l’attuale distacco. Staremo a vedere e vi daremo riscontro con i risultati di fine anno.
Fonte: coachimmobiliare.it
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